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HouseFun傳媒中心地產(chǎn)召集人李建興表示，大臺(tái)北地區(qū)關(guān)注房?jī)r(jià)情況增溫，看屋熱情指數(shù)出現(xiàn)7、8月連續(xù)翻揚(yáng)的格局，甚至8月漲幅15.67%，一舉拿下全臺(tái)全臺(tái)大都會(huì)區(qū)的首位。
HouseFun傳媒中心地產(chǎn)召集人李建興表示，現(xiàn)代人多採(cǎi)用網(wǎng)路看屋的模式，挑選心中理想的房屋，以避開(kāi)在炎熱或是午後雷雨親自看屋；而受到奢侈稅利空重炮襲擊的大臺(tái)北地區(qū)，5、6月看屋熱情指數(shù)2個(gè)月連續(xù)下滑的情況，不過(guò)，7月後買方在6、7月的觀望後，發(fā)覺(jué)房屋價(jià)格並未下滑，而又重拾看屋信心，造就大臺(tái)北地區(qū)關(guān)注房?jī)r(jià)情況增溫，看屋熱情指數(shù)才又出現(xiàn)7、8月連續(xù)翻揚(yáng)的格局，甚至8月漲幅15.67%，一舉拿下全臺(tái)全臺(tái)大都會(huì)區(qū)的首位。
至於成為唯一下滑大都會(huì)區(qū)的新北市，李建興研判新北市過(guò)去價(jià)格漲幅已高，出現(xiàn)小幅修正的情況，反倒不用太過(guò)疑慮，其實(shí)在後奢侈稅時(shí)代投資客退出後，不少首購(gòu)或換屋的買方，都把新北市當(dāng)做輕移民的熱門(mén)地點(diǎn)，像是新北市精華區(qū)(新店、板橋、中和、永和等區(qū))，生活便利性也不亞於臺(tái)北市，但價(jià)格區(qū)間卻低許多，因此從看屋熱情指數(shù)僅下滑0.93%就可知道，新北市的購(gòu)屋需求還是相當(dāng)強(qiáng)勁，因此，建議有購(gòu)屋需求的自住買方，可選擇優(yōu)良地段或捷運(yùn)沿線的抗跌產(chǎn)品，並善加利用現(xiàn)行政府提供的優(yōu)惠房貸補(bǔ)助，及早為自己累積人生重要的資產(chǎn)。
另外連3個(gè)月看屋熱情指數(shù)下滑的新竹市，終於在8月逆轉(zhuǎn)，HouseFun傳媒中心經(jīng)理李建興表示，6月以來(lái)新臺(tái)幣兌美元不斷升值，電子業(yè)毛利遭遇匯兌大幅損失，導(dǎo)致多檔電子股股價(jià)不斷創(chuàng)下新低，竹科新貴在荷包大失血下，稍稍降低對(duì)房市的關(guān)注度，新竹8月大幅躍升8.08%的看屋熱情指數(shù)，顯示新竹的地產(chǎn)市場(chǎng)跌深反彈，價(jià)格谷底已經(jīng)浮現(xiàn)，尤其今年上半年總體景氣狀況不錯(cuò)的新竹園區(qū)，許多園區(qū)客都是外來(lái)的年輕工作人口，工作一段時(shí)間，可能就產(chǎn)生成家需求開(kāi)始由租轉(zhuǎn)買，這次看屋熱情大幅揚(yáng)升，就可明顯顯示竹科的購(gòu)屋需求還是相當(dāng)強(qiáng)勁。
根據(jù)HouseFun好房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年8月份每1間房子的平均點(diǎn)閱率為49.1人，相較於7月份的41.85人，人氣上升了7.25人，而這個(gè)數(shù)字更是今年以來(lái)的新高，李建興研判，未來(lái)房?jī)r(jià)依舊易漲難跌，就長(zhǎng)線來(lái)看，房地產(chǎn)具有保值、增值等特性也更加濃厚，而臺(tái)北市2011年8月?lián)屖种笖?shù)為121.871人，是全臺(tái)目前每間房子超越百人點(diǎn)閱的縣市，顯見(jiàn)北市房屋仍舊光環(huán)圍繞。相較於大臺(tái)北房?jī)r(jià)動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，不妨趁著環(huán)狀線第一階段的開(kāi)動(dòng)，搶住部分地段較佳的新北市，區(qū)域仍處?kù)兑蛔诸^二字頭，對(duì)於想要逢低搶進(jìn)的購(gòu)屋族，可說(shuō)是絕佳的購(gòu)屋機(jī)會(huì)。
表1：全臺(tái)看屋熱情指數(shù)（點(diǎn)閱率）
2010年7月 | 2011年6月 | 2011年7月 | 月成長(zhǎng) | 2011年8月 | 月成長(zhǎng) | |
臺(tái)北市 | 452.53 | 488.17 | 511.79 | 4.84% | 591.97 | 15.67% |
新北市 | 466.86 | 506.46 | 537.48 | 6.12% | 532.49 | -0.93% |
桃園縣 | 134.37 | 138.13 | 142.61 | 3.24% | 149.58 | 4.89% |
新竹市 | 49.73 | 51.58 | 51.27 | -0.61% | 55.41 | 8.08% |
大臺(tái)中 | 199.90 | 210.04 | 221.93 | 5.66% | 247.98 | 11.74% |
大臺(tái)南 | 107.26 | 110.66 | 120.22 | 8.64% | 128.76 | 7.11% |
大高雄 | 343.00 | 326.95 | 353.29 | 8.06% | 387.59 | 9.71% |
全臺(tái)指數(shù) | 97.89 | 101.78 | 108.02 | 6.13% | 116.98 | 8.30% |
資料來(lái)源：HouseFun好房網(wǎng) 資料統(tǒng)計(jì)到2011/8/25
表2：全臺(tái)物件搶手指數(shù)（單一物件點(diǎn)閱率）
2010年7月 | 2011年6月 | 2011年7月 | 月成長(zhǎng) | 2011年8月 | 月成長(zhǎng) | |
臺(tái)北市 | 73.45 | 81.22 | 92.31 | 13.65% | 121.87 | 32.01% |
新北市 | 48.51 | 40.75 | 47.38 | 16.27% | 51.91 | 9.55% |
桃園縣 | 31.61 | 25.16 | 26.74 | 6.28% | 30.47 | 13.96% |
新竹市 | 47.63 | 27.32 | 30.24 | 10.65% | 36.42 | 20.47% |
大臺(tái)中 | 35.13 | 24.52 | 27.87 | 13.66% | 32.94 | 18.17% |
大臺(tái)南 | 53.90 | 40.71 | 47.33 | 16.27% | 55.52 | 17.31% |
大高雄 | 47.53 | 29.37 | 34.12 | 16.17% | 39.98 | 17.17% |
全臺(tái)指數(shù) | 47.56 | 36.80 | 41.85 | 13.73% | 49.10 | 17.33% |
資料來(lái)源：HouseFun好房網(wǎng) 資料統(tǒng)計(jì)到2011/8/25
